Wat kost gevelisolatie? Buitenkant en voorzetwand naast elkaar

Isoleren aan de buitenkant kost volgens Milieu Centraal ongeveer €10.000 bij een tussenwoning en €34.000 bij een vrijstaande woning.^MC Een voorzetwand aan de binnenkant van de woonkamer kost bij een hoekwoning ongeveer €6.500 als je het uitbesteedt.^MC De ISDE geeft €20,25 per m² terug.^RVO

Heeft je huis geen spouw, dan kun je de muur niet laten vullen. Je kiest tussen twee klussen die heel verschillend zijn in prijs. Aan de buitenkant krijgt de hele gevel een nieuwe schil. Aan de binnenkant zet je per kamer een wand tegen de buitenmuur. In dit artikel zetten we de bedragen van Milieu Centraal naast elkaar, rekenen we ze om naar een prijs per m² en laten we zien wat je terugkrijgt. Twijfel je nog of er een spouw in je muur zit? Lees dan eerst heeft mijn muur een spouw.

Wat buitengevelisolatie kost per woningtype

Milieu Centraal geeft voor isoleren aan de buitenkant een bedrag per woningtype. Het gaat om de hele gevel, met isolatie en afwerking. Van dat bedrag gaat een gemiddelde subsidie af.

Het verschil tussen een tussenwoning en een hoekwoning is groot. Dat komt door het oppervlak. Een tussenwoning heeft alleen een voor- en achtergevel. Een hoekwoning heeft daarnaast een lange zijgevel. Milieu Centraal rekent met 39 m² gevel voor een tussenwoning en 88 m² voor een hoekwoning.^MC

Wat er in het bedrag zit, verschilt per offerte. Denk aan de steiger, het aanpassen van de dakrand en de aansluiting op de kozijnen. Milieu Centraal noemt die details als aandachtspunten: voor kozijnen en dakrand zijn speciale dunnere strips nodig.^MC Vraag dus altijd wat wel en niet in de prijs zit.

De prijs per m²

Zoekers vragen vaak naar een prijs per m². Een onafhankelijke bron met zo'n bedrag voor woningen vonden we niet. Aanbieders noemen wel bedragen, maar die nemen we niet over. Wat we wel kunnen doen: de bedragen van Milieu Centraal delen door het oppervlak dat Milieu Centraal zelf noemt.

Zo kom je aan de buitenkant op ongeveer €256 tot €267 per m² gevel. Let op: dat is een gemiddelde over een hele gevel. Een gevel met veel ramen, een erker of een lastige dakrand kost per m² meer werk. Gebruik het getal om een offerte te toetsen, niet als vaste prijs.

Wat een voorzetwand kost

Voor een voorzetwand geeft Milieu Centraal een voorbeeld per kamer: de woonkamer van een hoekwoning, met 35 m² buitenmuur. Laat je de wand plaatsen door een bedrijf, dan ben je ongeveer €6.500 kwijt. Doe je het zelf, dan ongeveer €1.700.^MC Per m² is dat ongeveer €186 uitbesteed en €49 zelf, een berekening van de redactie.

Zelf doen lijkt dus veel goedkoper. Bij een muur zonder spouw is dat niet de hele waarheid. Milieu Centraal schrijft dat het risico op vochtproblemen bij muren zonder spouw altijd groter is en dat je altijd eerst een expert laat kijken.^MC Voor de ISDE moet bovendien een bedrijf het werk doen; zelf isoleren telt niet.^RVO Waar het om gaat, lees je in voorzetwand en vocht.

Een voorzetwand kost ook ruimte. De muur komt 10 tot 15 cm naar binnen, afhankelijk van de dikte van de isolatie en de afwerking.^MC In een smalle kamer of een rijtjeshuis van 5 meter breed merk je dat.

Wat het oplevert

Milieu Centraal rekent de besparing aan de buitenkant uit voor een woning met een spouwmuur, bij een gasprijs van €1,37 per m³.^MC Voor een huis met enkelsteens muren, meestal van voor 1920, is de besparing volgens dezelfde bron ongeveer 40% hoger.^MC Je muur verliest zonder spouw namelijk meer warmte, dus isoleren levert meer op.

Voor de voorzetwand in de woonkamer van 35 m² noemt Milieu Centraal ongeveer 260 m³ gas per jaar. Dat is ongeveer €360 per jaar, afhankelijk van wat je voor energie betaalt.^MC Begin daarom in de kamers waar je het vaakst bent, zoals de woonkamer en de keuken. Daar staat de verwarming het meest aan, dus daar merk je het meest.^MC

Hoe snel verdien je het terug?

Een simpele som, zonder rente of prijsstijging. Bij een hoekwoning met een spouwmuur staat aan de buitenkant €21.250 netto tegenover €750 per jaar. Dat is ongeveer 28 jaar. Heb je enkelsteens muren, dan bespaar je ongeveer 40% meer en kom je rond de 20 jaar uit. Bij de voorzetwand in de woonkamer staat €6.500 tegenover ongeveer €360 per jaar, zonder subsidie ongeveer 18 jaar.

Buitengevelisolatie is dus geen klus die je alleen om de gasrekening doet. Je doet het omdat de gevel toch aan onderhoud toe is, omdat je comfort wilt en warmere muren, of omdat je naar een warmtepomp wilt. Een voorzetwand past goed als je een kamer toch opknapt of verbouwt. Milieu Centraal noemt dat ook als een handig moment.^MC

Wat je terugkrijgt via de ISDE

De ISDE geeft voor gevelisolatie €20,25 per m², voor 10 tot 170 m². Doe je binnen 24 maanden een tweede maatregel, zoals dakisolatie of een warmtepomp, dan wordt het bedrag per m² twee keer zo hoog.^RVO Gevelisolatie heeft daarmee het hoogste bedrag per m² van alle isolatiemaatregelen. Alles over de voorwaarden en de factuur staat in subsidie voor gevelisolatie.

Wat de prijs omhoog of omlaag duwt

De bedragen van Milieu Centraal zijn gemiddelden. Jouw offerte kan hoger of lager uitvallen. Dit zijn de punten die het verschil maken:

• Hoeveel gevel. Alleen de achtergevel is een andere klus dan het hele huis. Soms mag van de gemeente alleen de achter- en zijgevel.^MC
• Randen en details. Kozijnen, dakrand, erkers en regenpijpen vragen extra werk.^MC
• De afwerking. Steenstrips, stucwerk of bekleding verschillen in werk en in onderhoud later.^MC
• Voorwerk. Vocht, goten of voegwerk die eerst hersteld moeten worden.^MC
• Bij een voorzetwand. Radiatoren, stopcontacten, plinten en de aansluiting op kozijnen.^MC

Zo lees je een offerte

Milieu Centraal raadt aan om bij minstens 2 bedrijven een offerte te vragen.^MC Leg ze naast elkaar op deze punten:

• Het aantal m² en of ramen en deuren eraf zijn getrokken.
• De dikte en de Rd van de isolatie. Voor subsidie is minstens Rd 3,5 nodig.^RVO
• Het soort materiaal en de meldcode, voor je subsidieaanvraag.
• De afwerking: steenstrips, stucwerk of bekleding.
• Steiger, dakrand, kozijnaansluitingen en ventilatieroosters: zit dat erin?

Weet je nog niet welke kant je kiest? In de gids binnen of buiten staan de verschillen naast elkaar. Over de buitenkant lees je meer in buitengevelisolatie.

Veelgestelde vragen

Wat kost buitengevelisolatie?

Volgens Milieu Centraal zo'n €10.000 voor een tussenwoning, €23.000 voor een hoekwoning, €24.000 voor een 2-onder-1-kap en €34.000 voor een vrijstaande woning, voor subsidie.

Wat kost gevelisolatie per m²?

Deel je de bedragen van Milieu Centraal door het geveloppervlak dat Milieu Centraal noemt, dan kom je aan de buitenkant op ongeveer €256 tot €267 per m². Een voorzetwand die je laat plaatsen komt op ongeveer €186 per m². Dat zijn berekeningen van de redactie.

Wat kost een voorzetwand?

Voor de woonkamer van een hoekwoning (35 m² buitenmuur) ongeveer €6.500 als je het uitbesteedt en ongeveer €1.700 als je het zelf doet (Milieu Centraal).

Hoeveel bespaar ik?

Aan de buitenkant 240 tot 800 m³ gas per jaar, bij €1,37 per m³ dus €320 tot €1.100. Bij enkelsteens muren ongeveer 40% meer. Een voorzetwand in de woonkamer bespaart ongeveer 260 m³ gas, ongeveer €360 per jaar (Milieu Centraal).